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Erfolgreich Verkauft!
Zwei Eigentumswohnungen und ein Holz-Pavillon auf Erbpachtgrundstück.

Verkauft werden:
Objekt 1:
Eine 4 Zimmer- EG-Wohnung mit: ca. 105 m² Wfl., 2 Terrassen, (Süd-u. Westseite) plus Gartenanteil, 1 Garage und einem ca. 20 m² großen Keller.
Objekt 2:
Eine DG-Wohnung mit: ca. 52 m² Wfl., Flur, Dusche/WC, Studio, Schlafzimmer, Terrasse, Gartenanteil mit Teich und einem ca. 20 m² großen Keller, sowie 1 KFZ-Stellplatz.
Objekt 3:
Ein hochwertiger Holz-Pavillon, Bj 2000, mit ca. 41 m² Fläche in Holzbauständerweise, welcher zu Wohnzwecken aber auch Gewerblich genutzt werden kann. Der Pavillon ist vollunterkellert! (Lager/Archiv ca. 42 m²). Zusätzliche stehen Ihnen ein Gartenanteil, ca. 90 m² abgeschlossene Lagerräume, sowie ein KFZStellplatz zur Verfügung. Ein großer Innenhof zum Be- und Entladen, darf gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Pavillon und die EG-Wohnung sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 17.640 Euro p.a. Die EG-Wohnung wird ab August freigestellt, auch der Pavillon könnte relativ kurzfristig eigengenutzt werden. Für die Dachgeschosswohnung wird ein Wohnrecht auf Lebenszeit für die Eigentümerin eingetragen.

Laufzeit Erbpachtvertrages bis 2055 plus 50 Jahre Verlängerung möglich. Die monatliche Erbpacht beträgt: 205,42 Euro. Kapitalanleger können den Erbbauzins als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietungen absetzten.