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Einziehen und Wohlfühlen! Sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage in bester Wohnlage.

Einziehen und Wohlfühlen!

Hier erwartet Sie eine sehr großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit vielen Extras, in einer sehr begehrten Wohnlage in Raubling. Schauen wir uns doch Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Über den Flur gelangen wir in das Herzstück des Hauses, ein sehr großes, lichtdurchflutetes und gemütliches Wohnzimmer mit Erker.
Bodentiefe Fenster und ein hochwertiger Parkettboden sorgen hier für ein lichtdurchflutetes und wohliges Ambiente. Eine gemütliche Essgruppe aus Massivholz lädt zum Verweilen ein. Direkt an den Essbereich anschließend glänzt die neue und moderne Einbauküche. Hier macht das Kochen besonders viel Freude.
Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Vom Wohnzimmer aus betreten wir die neu angelegte Terrasse und den gepflegten Garten. Hier können Sie so richtig Entspannen und tolle Grillfeste mit Freunden genießen.
Im EG steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Als nächstes erkunden wir das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. 2 der Zimmer sind zur Galerie hin offen!
Viel Platz für die Kinder oder eventuell auch für ein Büro. Hier gibt es auch einen schönen Südbalkon. Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Duschbadewanne lädt zum Relaxen ein.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen wir in das 5. Zimmer des Hauses, eine großzügige und gemütliche Galerie. Dieser Raum versprüht ein ganz besonderes Flair und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es einen schönen Balkon mit tollem Ausblick.

Der Kellerbereich überzeugt mit viel Platz und einem sehr großen und hellen Hobbyraum mit Parkettboden. Auch hier bieten sich viele individuelle Möglichkeiten der Nutzung an.

Das ca. 250 m² große Grundstück bietet ausreichend Garten und Grünflächen.

Die XL-Garage ist etwas größer und bietet zusätzlichen Stauraum mit einem kleinen Speicher und es gibt auch noch einen separaten PKW-Stellplatz.

Dieses Objekt bietet einen sehr hohen Wohnkomfort und lässt absolut keine Wünsche offen! Vom Dach bis zum Keller, einschließlich Balkone und Terrasse wurde hier alles komplett neu renoviert und liebevoll verschönert.
Und noch etwas sehr POSITIVES: Sie bekommen direkt nebenan sehr nette und sympathische Nachbarn!
Lassen Sie sich überraschen!
Wir freuen uns darauf, Sie zu einer ausführlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

DHH, Bj 2002, neu renoviert!

sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker
bodentiefe Fensterfronten
nagelneue und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Wet von 10.000 Euro im Kaufpreis inklusive
1 Gäste-WC im EG
hochwertiger Echtholzparkettboden
massiver Esstisch mit 2 Sitzbänken inklusive
3 Zimmer im OG,
Tageslichtbad mit Duschbadewanne
1 großes Galeriezimmer mit Balkon
2 Balkone
Holzterrasse mit witterungsbeständigen WPC-Belag
gepflegter Garten
Grundstück ca. 250 m²
1 XL-Garage für 20.000 € im Kaufpreis inklusive
1 Stellplatz für 7.000 € im Kaufpreis inklusive
Vollunterkellert
großer, heller Hobby-Raum mit Parkettboden
Gas-Zentralheizung

Kaufpreis: 799.500,00 Euro

Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Raubling.
Im Inntal, am Rande der bayerischen Voralpen, liegt das Gemeindegebiet im Landkreis Rosenheim, 10 km südlich von Rosenheim. Die Landeshauptstadt München ist 60 km, Innsbruck 100 km und Salzburg 80 km entfernt.

Sehr hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof und das gut funktionierende lokale Busnetz, sowie die sehr gute Autobahnanbindung zur A8 und A93.
Also eine ideale Lage für Pendler!

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Raubling bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele große Unternehmen sind hier ansässig. Kindergärten, Schulen, sowie das Gymnasium sind vor Ort.

Die idyllische Lage Raublings spricht für eine sehr hohe Lebensqualität.