Durch ein Eingangstor gelangt man von der Gabelsbergerstrasse über einen Durchgang in den ruhigen und toll begrühnten Innenhof einer Wohnanlage. Die angebotene Wohnung liegt im hinteren Teil des Innenhofes und vermittelt einem sofort Erholung und Entspannung.
Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in die Räume der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung in der Wohnung. Das Bad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Neben dem WC und der Dusche ist im Bad auch Platz für die Waschmaschine vorhanden. Die Küche wurde durch Trockenbau vom Wohnzimmer abgetrennt und somit mehr Stauraum geschaffen. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden und Fenster ausgestattet.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse rundet den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird an einen Kapitalanleger verkauft. Die Eigentümerin wohnt derzeit selbst in der Wohnung und möchte dort weiter wohnen bleiben. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits vermietet.
Energiedaten:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 1985
- Wesentliche Energieträger: Erdgas E
- Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²·a)Warmwasser enthalten: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültigkeit 20.05.2019 bis 20.05.2029
Kaufpreis: 450.000 Euro
Hausgeld: 279,00 Euro
Maklerprovision:
3,48% inkl. MwSt. (derzeit 16%), verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in München / Maxvorstadt mit naher Anbindung zu U-Bahn und Bus. Auch zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Umfeld vorhanden und gut zu erreichen.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr, insbesondere die Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
