Hier dürfen wir Ihnen eine sehr besondere und moderne 3 Zimmerwohnung anbieten. Diese ca. 133 m² große Immobilie ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den vielen Extras, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, im gehobenen Segment zu finden. Ein sehr spannendes und interessantes Komplettpaket wartet auf Sie!
Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen:

Hier wurde sehr hochwertig und liebevoll renoviert. Wir betreten den Eingangsbereich zu beiden Wohnungen und gleich rechterhand befindet sich ein separates Apartment mit einem modernen Duschbad, sowie viel Stauraum in dem dazugehörigen Abstellraum. Hier bietet sich eine Nutzung zum Beispiel als Gäste-Apartment, kleine Praxis, Home-Office oder auch für ein größeres Familienmitglied an. Diese kleine separate Wohnung mit eigenem Zugang, würde so manches Teenager Herz erfreuen. Aber auch die Kombination Wohnen und Arbeiten würde sich hier gut vereinen lassen.

Weiter geht unsere Besichtigungstour durch die Diele in das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist der sehr modern und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier wurde bereits eine neue, sehr hochwertige Hochglanzküche mit Markeneinbaugeräten eingebaut. Ein toller Massivholz-Esstisch mit 6 Stühlen und einigen Raffinessen bietet viele Platz für die Familie und Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich sehr elegant. Ein warmer Holzboden und die etwas abgehängte Decke mit Sternenhimmel vermittelt eine sehr wohlige Atmosphäre.

Das mediterrane Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch, Spiegelelement, WC und Handtuchwärmer ausgestattet. Direkt im Anschluss an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Hochwertige Bodenbeläge, große lichtdurchflutete Räume, sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80 Meter sorgen in der ganzen Wohnung für ein gemütliches Ambiente.

Ein kleiner eigener Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Der Holz-Pavillon mit einer sehr gemütlichen Lounge wurde ganz neu errichtet. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütlich beisammen Sitzen, Feiern und fröhliche Stunden genießen.

Zu den vielen Extras, die dieses Objekt zu bieten hat, gehören unter anderem auch eine extra große XXL-Garage, sowie 2 weitere KFZ-Außen-Stellplätze direkt an der Wohnung. Die Garage bietet aufgrund ihrer Größe viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sollte die Garage nicht eigengenützt werden, könnte eine Vermietung sehr lukrativ sein. Mietinteressenten gibt es bereits.
Ein Kellerabteil rundet dieses spannende Angebot noch ab.
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket das keine Wünsche offen lässt!
Sind Sie neugierig geworden? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

 

Ausstattung:

sehr hochwertige Ausstattung
neue Hochglanzküche mit Markeneinbaugeräten im Wert von 10.000 Euro inkl.
neue Bodenbeläge
mediterranes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer
separates Apartment mit eigenem Duschbad
kleiner Garten
neuer Holzpavillon mit gemütlicher Lounge im Wert von 9.000 Euro inkl.
separater Eingangsbereich
Garderobe und Flur
Abstellraum
Kellerabteil
XXL-Garage, 3-fach Garage im Wert von 35.000 Euro inkl.
2 Außenstellplätze im Wert von 20.000 Euro inkl.

Komplette Renovierung 2016:
neue Thermopane-Fenster, neue Türen, neue Wasserleitungen,
neue Öl-Zentralheizung + Solar
neue elektrische Leitungen
massive Ziegelbauweise

Energiedaten:

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1972
  • Wesentliche Energieträger: Heizöl
  • Endenergieverbrauch 81,56 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 06.05.2019 bis 06.05.2029
 Lage:

Dieses interessante Objekt befindet sich in sehr begehrter Wohnlage, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stephanskirchen-Ortsteil Haidholzen. Nur wenige Minuten zum Siemssee!

Kaufpreis: 575.900,00 Euro

Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.