Liebe Kapitalanleger aufgepasst! Sehr attraktives Anlageobjekt in bester Wohnlage zu verkaufen!

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte und gut vermietete 2 Zimmerwohnung mit kleinem Südbalkon und 1 TG-Stellplatz in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage anbieten.

Begleiten Sie uns auf eine kleine Erkundungstour durch die Immobilie:

Wir gehen über das gepflegte Treppenhaus in das 2. Obergeschoss und betreten die Wohnung. Durch eine kleine Diele gelangen wir in das Herzstück der Wohnung. Das helle und freundliche Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Auch ein separater Essbereich lässt sich hier gut integrieren. Vom Wohnzimmer aus betreten wir den kleinen Südbalkon und genießen die schöne Aussicht.

An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Wandschrank.
Die kleine aber feine Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine.

Für reichlich Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Kaufpreis für den Stellplatz: 15.000 Euro.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Es erwartet Sie hier eine sehr gepflegte Wohnanlage und eine harmonische Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist an ein sehr anständiges und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Mieter möchten auch sehr gerne wohnen bleiben. Also liebe Kapitalanleger, ein rundum stimmiges Objekt wartet auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie sehr gerne zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

 

Energie/Versorgung:

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1994
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Gültigkeit: 09.01.2018 bis 09.01.2028

Ausstattung:

  • 2 Zimmer
  • helle und freundliche Räume
  • Laminatböden
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • 1 TG-Stellplatz für 15.000 Euro
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Hausmeisterservice

 

Kaufpreis: 225.000 Euro, 1 TG-Stellplatz für 15.000 Euro

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.