Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne und hochwertig renovierte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage anbieten.

Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch den optimalen Grundriss und einen modernem Design.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der große offene Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Balkon.Der Essbereich ist wie auf den Fotos zu sehen mit einem massiven Esstisch und 6 bequemen Stühlen ausgestattet. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.

Die offene Küche ist mit einer neuen und sehr modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Hier macht Kochen so richtig Spaß!

Viel Platz findet sich in 3 weiteren Zimmern. Diese stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein sehr modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Relaxen ein. Ein sehr schöner Waschtisch und ein WC runden diesen Raum optimal ab.

Für jede Menge Stauraum findet sich im Hauswirtschaftsraum mit Regalen.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates Gäste-WC zu Verfügung.

Im hellen und freundlichen Flur findet sich ein besonderes Highlight, ein sehr stylischer Spiegel.

Diese wirklich tolle Wohnung bietet ein sehr freundliches und gemütliches Ambiente.

 

Ausstattung:

  • großzügige 4 Zimmer
  • ca. 100 m² Wohnfläche
  • hochwertige Ausstattung
  • modernes Design
  • massiver Esstisch mit 6 Stühlen
  • Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • neue Fußböden
  • Balkon mit Bergblick
  • Bad mit Wanne und großem Waschtisch
  • separates Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • stylischer Wandspiegel
  • Kellerabteil/Fahrradabstellplatz
  • 2 Außenstellplätze
  • Dachsanierung 2015

Notarielle Genehmigung für den fachgerechten Einbau von Dachgauben vorhanden.

Das Haus erhält demnächst eine neue Heizung, welche bereits durch Umlage bezahlt ist.

Die neue Einbauküche sowie die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

 

Energiedaten:

  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 122,70 kWh/(m² a) , Warmwasser enthalten: Ja
  • Effizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl /Zentralheizung
  • Baujahr laut Energieausweis: 1959
  • Ausstelldatum: 04.09.2017 gültig bis 04.09.2027

 

Kaufpreis: 649.900 VB

Hausgeld: 417,00 Euro

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Bernau am Chiemsee.